رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور درخصوص حق خریدار ملک مرهونه به الزام فروشنده برای فک رهن
قضات محترم هیأت عمومی دیوان عالی کشور طی رای صادره مورخ 30 خرداد 1402 درخصوص حق خریدار ملک مرهونه به الزام فروشنده برای فک رهن بیان داشتند؛ با توجه به اینکه حق مرتهن عینی است و بر مورد انتقال باقی می ماند؛ تقاضای الزام به فک رهن را منافی حقوق مرتهن نبوده و در زمان اجرای حکم با پرداخت حقوق مرتهن است که فک رهن حاصل می شود. بر این اساس اگر ملک در رهن به فروش رود، خریدار میتواند الزام فروشنده (راهن) به فک رهن را از دادگاه بخواهد و این فروش و دعوا منافاتی با حق عینی تبعی مرتهن موضوع ماده ۷۹۳ قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره ۶۲۰ هیات عمومی دیوان عالی ندارد.
